Nhà cấp 4 là gì? Các đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là gì? Nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống và được xây dựng với diện tích nhỏ hơn 100 m2.

Nhà cấp 4 là cái tên mà chúng ta thường nghe hằng ngày, tuy nhiên để hiểu đúng và đủ thì không phải ai cũng biết tường tận. Để hiểu về nhà cấp 4 là gì? Các đặc điểm của nhà cấp 4, bạn hãy cùng Svietland tìm hiểu nhé.

Nhà cấp 4 là gì? Các đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là gì? Các đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp bốn là gì?

Theo khái niệm truyền thống, nhà cấp 4 là nhà có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Nhà có thể được làm bằng gạch hoặc gỗ và có tường bao che bằng gạch hay bằng hàng rào. Mái nhà có thể được làm bằng ngói hoặc tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, cũng có thể đơn giản là mái được làm bằng tre, nứa, gỗ, rơm rạ. Thời gian sử dụng nhà có kéo dài khoảng 30 năm.

Đối với khái niệm nhà cấp 4 hiện nay, định nghĩa này đã được ban hành bằng văn bản. Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ,  nhà cấp 4 là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000 m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng. Với nghị định này thì chúng ta có thể thấy, phần lớn các ngôi nhà ở Việt Nam hiện nay đều là nhà cấp 4. Cụ thể, nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ chỉ rõ:

Nhà cấp 1 chiều cao tầng từ 20-29 tầng hoặc tổng diện tích sàn trên 10.000m2

Nhà cấp 2 chiều cao từ 9-19 tầng có tổng diện tích sàn trên 5.000 m2

Nhà cấp 3 có chiều cao tầng từ 4-8 tầng diện tích sàn 1.000m2

Nhà cấp 4 có chiều cao dưới 3 tầng, diện tích sàn dưới 1000 m2

Tuy nhiên, theo thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống và chúng được xây trên diện tích nhỏ hơn 1000 m2.

Nhà cấp 4 là gì? Các đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 ở nông thôn

Các đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 nói chung và nhà cấp 4 nông thôn nói riêng phù hợp cho các gia đình có thu nhập thấp, và thường nhà cấp 4 được xây dựng phổ biến ở nông thôn.

Đặc điểm nhà cấp 4:

+ Nhà cấp 4 có mức chi phí xây dựng thấp

+ Thời gian hoàn thành nhanh

+ Kỹ thuật xây dựng không đòi hỏi phức tạp

+ Kiến trúc đơn giản.

Tóm lại, nhà cấp 4 là gì? nhà cấp 4 là nhà có chiều cao 1 tầng trở xuống và chúng được xây trên diện tích nhỏ hơn 100 m2.

Tham khảo thêm các loại nhà ở Việt Nam phổ biến hiện nay

Ngoài nhà cấp 4, chúng ta còn có nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3.

+ Nhà cấp 1:

Nhà cấp 1 là loại nhà có kết cấu chịu áp lực dựa trên bê tông cốt thép hoặc gạch có thời gian sử dụng trên 80 năm. Nhà cấp 1 được thiết kế bởi những bức tường ngăn giữa các phòng. Mái nhà có thể được làm bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, đầy đủ tiện nghi sinh hoạt.

+ Nhà cấp 2:

Cũng tương tự như nhà cấp 1, nhà cấp 2 sử dụng các loại bê tông cốt thép, xây gạch làm điểm tựa có thời gian sử dụng trên 70 năm. Nhà có bao che nhà và tường ngăn cách các phòng thông qua bê tông cốt thép, gạch. Phần mái nhà có thể là mái bằng hay mái ngói. Nhà cấp 2 không hạn chế số tầng.

+ Nhà cấp 3:

Cũng có những đặc điểm giống như 2 nhà trên nhưng nhà cấp 3 có thời gian sử dụng thấp hơn (khoảng 40 năm). Vật liệu xây dựng bằng vật liệu phổ thông, có tiện nghi sinh hoạt bình thường, nhà có 2 tầng trở lên.

+ Nhà ở cấp 4:

Tuổi thọ của nhà còn tùy thuộc vào vật liệu của nhà cấp 4. Sở dĩ nhà cấp 4 được ưa chuộng hơn các nhà trên bởi vì kết cấu nhà cấp 4 phù hợp xây dựng ở cả nông thôn lẫn thành thị. Hơn nữa, kiến trúc của nhà cúng khá sang trong, khả năng thông gió, lấy ánh sáng tốt hơn các kiểu nhà khác. Bên cạnh đó, mức chi phí để xây cũng vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh. Chi phí hoàn thành cho 1 căn nhà cấp 4 thường nằm trong mức từ 150 – 600 triệu đồng tùy kiến trúc và diện tích.

Nhà cấp 4 là gì? Các đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 ở thành thị

Với bài chia sẻ nhà cấp 4 là gì? Các đặc điểm của nhà cấp 4, hy vọng rằng bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức hữu ích về từng loại nhà để đưa ra quyết định xây nhà hoặc mua nhà phù hợp nhất.