Chung cư trả góp cho gia đình có thu nhập thấp

Chung cư trả góp là giải pháp mua nhà ở được rất nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Trong bối cảnh kinh tế thị trường khó khăn, nhu cầu nhà ở tăng cao, giá nhà mặt đất ngày càng gia tăng khiến cho nhiều gia đình không đủ tài chính để mua đất xây nhà. Nhận biết nhu cầu đó, các chủ đầu tư bất động sản đã phát triển các đô thị hiện đại với các căn hộ chung cư trả góp tiện nghi. Với gia cả phải chăng, tiện ích vượt trội, vị trí thuận tiện cho việc đi làm, an ninh tốt, phương thức thanh toán linh hoạt thì chung cư trả góp  đang là lựa chọn hàng đầu của người dân.

Xem thêm:

  1. Bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện tphcm
  2. Cẩm nang mua nhà trả góp tphcm

Các dự án chung cư trả góp tại Hà Nội

– Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh

  Chung cư trả góp cho gia đình có thu nhập thấp

Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh tọa tạc tại ngõ 323 Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Được phát triển trên tổng diện tích đất khoảng 11.000 m2 do công Ty CP Thi Công Cơ Giới Xây Lắp làm chủ đầu tư.

Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh là một trong những dự án tốt nhất trong phân khúc tầm trung tại khu vực Bắc Từ Liêm. Quy mô dự gồm 2 tòa chung cư và 22 lô liền kề. Ngoài vị trí tốt khi nằm ngay khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, tiện ích hiệnđại, cơ sở hạ tầng đồng bộ, dự án còn có thiết kế đẹp và tiện nghi.

Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh được chủ đầu tư ưu ái khi đặt chúng nằm giữa không gian xanh khổng lồ như công viên Hòa Bình, khu đô thị Ciputra, Tây hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn, ở đó, cư dân sẽ được trải nghiệm một không gian sống trong lành và yên bình.

Hiện nay, căn hộ chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh được chào bánkhoảng 23 – 24tr/m2. Đây là mức giá khá rẻ so với những dự án tương đương xung quanh. Vì thế, nếu các gia đình ở Hà Nội đang có kế hoạch mua chung cư trả góp thì có thể lựa chọn dự án này.

– FLC Garden City Đại Mỗ

Chung cư trả góp cho gia đình có thu nhập thấp

FLC Garden City Đại Mỗ tọa lạc tại xã Đại Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội. Chủ  đầu tư dự án này là FLC Group.

Dự án có tổng diện tích là 53.440m2, bao gồm có 5 tòa chung cư HH1, HH2, tháp đôi HH3, HH4, 153 lô biệt thự và liền kề. Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội, FLC Garden City Đại Mỗ liền kề với khu vực BigC Thăng Long, quận Cầu Giấy 6 km, đường Lê Văn Lương, gần với chung cư gần với Vinhomes Mễ Trì và nhiều chung tâm thương mại lớn. Đây là dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại.

Ngoài căn hộ, FLC Garden City Đại Mỗ còn có một tổ hợp văn phòng, nhà hàng, siêu thị rất tiện lợi cho cư dân trong việc mua sắm.

Giá bán căn hộ FLC Garden City Đại Mỗ dao động từ 16 đến 18 triệu/m2, người mua được hỗ trợ vay trả góp trong vòng 10 năm. Các ngân tài tài trợ cho vay mua nhà trả góp là Ngân hàng Quân đội MBBank.

– Chung cư Happy Star Tower Long Biên

Chung cư trả góp cho gia đình có thu nhập thấp

Chung cư trả góp Happy Star Tower Long Biên cũng là một sự lựa chọn tốt ở khu vực Hà Nội. Nằm ngay vị trí trung tâm của quận Long Biên, Happy Star Tower Long Biên sở hữu vị trí vô cùng đắc địa nằm khi chúng nằm ngay sát các khu đô thị mới  như Vinhomes Reverside, KĐT Việt Hưng, trung tâm thương mại AEON mall, …

Happy Star Tower có những căn hộ độc đáo và thông minh với hai đến ba phòng ngủ, thiết bị điện hiện đại.

Khi mua các căn hộ, khách hàng sẽ được hỗ trợ gói vay 30.000 tỉ của Chính phù. Mức giá bán của các ăn hộ Happy Star Tower hiện là 18,9 triệu/m2 và người mua phải đặt cọc trước 30 triệu đồng.

Với giá bán hợp lý, các gia đình hoàn toàn  có thể mua trả góp với mức tài chính thấp.

– Chung cư ADG Palace: chung cư trả góp dành cho người có thu nhập trung bình hoặc thấp

ADG Palace là một dự án chung cư cho người có thu nhập trung bình, thấp của thành phố Hà Nội được nhiều người quan tâm bởi mức giá rất phải chăng, khách hàng cũng có thể dọn vào ở ngay.

ADG Palace nằm ngay trung tâm quận Hoàng Mai và khu đô thị cao cấp hàng đầu ở Hà Nội hiện nay Times City.

Thiết kế căn hộ hiện đại, trẻ trung với đầy đủ tiện nghi.  Diện tích tối đa 1 phòng lên đến 80m2 gồm có 4 phòng ngủ.

Giá bán căn hộ giao động từ 18 triệu cho đến 20 triệu/m2, khách hàng cũng được hỗ trợ vay trả góp cho từng đợt mà không cần chờ đợi thi công dự án.

Chung cư Startup Tower Đại Mỗ

Chung cư Startup Tower Đại Mỗ nằm ở địa chỉ: Ngõ 91, đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án nằm liền kề các khu trung tâm phía tây Hà Nội, đồng thời căn hộ chung cư cũng gần các trung tâm thương mại, sân vận động, siêu thị lớn của thành phố Hà Nội. Địa chỉ nằm ở Ngõ 91, đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Chung cư Startup Tower Đại Mỗ có tổng diện tích lên đến 3.357,8 m2 bao gồm 312 căn, 29 tầng nổi, 2 tầng thương mại và 2 tầng hầm.

Giá bán: 16 triệu/m2, ngân hàng cho vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ từ ngăn hàng BIDV với lãi suất 0%.

 Các dự án chung cư trả góp tại TPHCM hiện nay

Chung cư đường Lê Trọng Tấn gần KCN Tân Bình

Dự án chung cư này có mức giá phù hợp với người dân có thu nhập trung bình, công nhân viên chức có thể trả góp 6-8 triệu/tháng.

Vị trí: ngay Lê Trọng Tấn – KCN Tân Bình – Aeon Mall Tân Phú.

Thiết kế hiện đại, không gian bao gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và 2 WC.

Tiện ích:  4 tầng thương mại, 2 hồ bơi cao cấp, công viên nội khu, nhà trẻ, gym, spa,..

Giá bán:  980tr/56m2, 1.104tr/m2, 1.254/m2.

Chung cư ven sông của Tập đoàn Hưng Thịnh

 Chung cư trả góp cho gia đình có thu nhập thấp

Vị trí dự án: Mặt tiền đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TPHCM. Khu chung cư có 3 mặt view sông, liền kề Phú Mỹ Hưng, Q7 Saigon Riverside.

Quy mô: 34 tầng, 3580 căn hộ

Tiện ích: 4 hồ bơi lớn nhỏ, 1 hồ cảnh quan xuyên suốt 4 block căn hộ, phòng gym, phòng yoga công viên cảnh quan, vườn BBQ, 2 vườn tản bộ, 2 khu vui chơi trẻ em, quảng trường tổ chức lễ cho các bé và cư dân.

Giá bán: 27tr/m2

Dự án này do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Một ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng: 50 khách hàng đặt cọc đầu tiên từ ngày 10/6/2018 sẽ được tặng vé miễn phí du lịch HongKong 3 ngày 2 đêm (trị giá 40 triệu đồng).

Dự án căn hộ sát đại lộ Phạm Văn Đồng

Vị trí dự án: Cách đại lộ Tân Sơn Nhất Bình Lợi 2.7km, siêu thị, bến xe Miền Đông, gần kề Vincom, Emart Gò Vấp và các trung tâm thương mại,…

Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm

Tiện ích: Dự án có 3 tầng trung tâm thương mại (Coop – Mart, rạp chiếu phim CGV, phòng tập gym, Yoga, hồ bơi,… ),  2 công viên trước – sau dự án, 1 công viên lớn trên cao với hồ bơi skypool, 3 công viên vườn treo trên không.

Giá bán: 1.1 tỉ/47m2

Chủ đầu tư dự án là công ty TNHH SX – TM Lan Phươnlafthichs hợp cho người cho thu nhập trung bình với mức trả góp 5-7tr/tháng.

Lãi suất mua chung cư trả góp tại TPHCM tháng 6/2018

 Chung cư trả góp cho gia đình có thu nhập thấp

Vào tháng 6/2018, các đơn vị tài chính đã có những điều chỉnh mức lãi suất cho vay mua chung cư trả góp tại TPHCM. Cụ thể:

Bên cạnh đó, các thông tin về tỷ lệ vay tối đa, thời hạn vay tối đa cũng như lãi suất sau ưu đãi sau:

Tên ngân hàng                                      MB                      TPBank                          VIB

Lãi suất                                          8.9%/năm             8,4%/năm                  9,49%/năm

Thời gian lãi suất cố định          12 tháng                    12 tháng                    12 tháng

Lãi suất sau ưu đãi                     11,6%/năm              11,6%/năm                 11,4%/năm

Tỷ lệ vay tối đa                                   80%                          70%                             80%

Thời hạn vay tối đa                        20 năm                      25 năm                       25 năm

Cách tính lãi suất hàng tháng và lập phương án trả lãi

Có rất nhiều gia đình khi mua chung cư trả góp nhưng không xác định được lãi xuất hàng thàng phải trả, do đó, họ gặp khó khăn khi trả lãi khi đến hạn.  Một ví dụ dưới đây sẽ giúp bạn hình dung được các khoản lãi mà mình phải trả hàng tháng.

Khách hàng A mua 1 căn chung cư trị giá 1.2 tỷ đồng tại ngân hàng TPBank với các điều kiện như sau:

Lãi suất ưu đãi cố định 12 tháng: 8.4%/năm

Lãi suất sau ưu đãi: 11.6%/năm

Thời hạn trả góp: 10 năm

Hạn mức vay tối đa: 70%= 840 triệu đồng

Phương pháp tính lãi: lãi thả nổi dư nợ giảm dần

Khách hàng thanh toán đúng hạn, không thanh toán trước hạn. Khi đó số tiền mà khách hàng cần thanh toán đó là:

Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 12.880.000 VNĐ

Số tiền trả hàng tháng tối đa: 14.308.000 VNĐ

Tổng lãi phải trả: 465.612.000 VNĐ

Với số tiền chi tiết của từng tháng như sau:

Bảng tính lãi 16 tháng đầu vay mua chung cư tại TPBank

KỲ    NGÀY        LÃI SUẤT  SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG

1        11/6/2018   8,40%        12.880.000 5.880.000

2        11/7/2018   8,40%         12.831.000 5.831.000

3        11/8/2018   8,40%         12.782.000 5.782.000

4        11/9/2018   8,40%         12.733.000 5.733.000

5        11/10/2018 8,40%         12.684.000 5.684.000

6        11/11/2018 8,40%         12.635.000 5.635.000

7        11/12/2018 8,40%         12.586.000 5.586.000

8        11/1/2019   8,40%         12.537.000 5.537.000

9        11/2/2019   8,40%         12.488.000 5.488.000

10      11/3/2019   8,40%         12.439.000 5.439.000

11      11/4/2019   8,40%         12.390.000 5.390.000

12      11/5/2019   8,40%         12.341.000 5.341.000

13      11/6/2019   11,60%       14.308.000 7.308.000

14      11/7/2019   11,60%       14.240.333 7.240.333

15      11/8/2019   11,60%       14.172.667 7.172.667

16      11/9/2019   11,60%       14.105.000 7.105.000

Lưu ý: Lãi suất trên không phải là con số chính xác nhất ở mọi thời điểm, tùy từng thời gian mà ngân hàng có thể điều chỉnh mức lãi xuất tăng hay giảm.

Trên đây là một số dự án căn hộ chung cư trả góp tại Hà Nội, TPHCM cũng như mức lãi suất của một số ngân hàng cho khách hàng tham khảo. Để tìm được căn hộ chung cư trả góp ưng ý nhất, hãy liên hệ với S để được tư vấn.

Facebook
Twitter